Правила выдачи семейной ипотеки меняются для россиян с 1 февраля
14:26 31.01.2026 16+
Правила выдачи семейной ипотеки меняются для россиян с 1 февраля
Всё для того, чтобы предотвратить случаи, когда когда квартиру покупают как инвестицию
Главное из важных изменений:
— Начнёт действовать правило «одна семья – одна ипотека»: супруги больше не смогут брать два кредита с господдержкой отдельно друг от друга и будут обязаны выступать созаёмщиками по одному договору;
— Сохранится возможность привлекать третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита;
— Программа действует до 2030 года и позволяет взять заём под 6% годовых. Это в 3,5 раза ниже средней рыночной ставки, которая сегодня колеблется вблизи 21,2%;
— Можно купить готовую квартиру или на стадии строительства, построить частный дом или приобрести «вторичку» в городах с низкими объёмами строительства;
— В Московской и Петербургской агломерациях такую ипотеку можно оформить при покупке недвижимости стоимостью до 12 миллионов рублей, в других регионах – до 6 миллионов рублей;
— Обсуждают возможность привязки льготного процента к числу детей в семье: 10% – когда один, 6% — когда два, а когда три и более — снизить до 4%. Пока это ещё не утверждено.
